L'Elégant - Appartement T4 de 86 m2 + terrasse de 11 m2 + garage - Aux portes de Genève

Vous rêvez d'un intérieur raffiné où tout a été pensé pour le confort et l'esthétique dans les moindres détails? Je vous invite à découvrir, en exclusivité, L'Elégant, un appartement T4 de 86 m2, situé dans une résidence très calme et sécurisée aux portes de Genève. A proximité du centre-bourg, l'accès aux commerces et à la ligne de bus TPG est piéton. De plus, Le Chable bénéficie d'un accès direct avec l'autoroute: la douane de Bardonnex à moins de 5mn.
Le magnifique séjour avec sa cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 11 m2. Vous profiterez du soleil matinal pour votre café et de l'ombre les soirs d'été, pour les apéros. La suite parentale avec douche et WC est bien séparée du coin nuit enfants, avec 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Cet appartement bénéficie de prestations haut-de-gamme: toutes les pièces sont équipées de rangements optimisés réalisés sur mesure, parquet en chêne massif, menuiseries en bois/alu, faux plafonds avec spots et stores intérieurs intégrés. Un grand garage de 24 m2 vient compléter cette offre. A visiter sans tarder! Nombre de lots de la copropriété : 194, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et Eau chaude compris) : 3355€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.956407