C'est vendu!
Retour sur la vente d’un appartement T5 exceptionnel au cœur du nouveau Quartier des Hirondelles à Annecy, un projet urbain ambitieux qui transforme progressivement l’un des anciens sites industriels de la ville en un nouveau lieu de vie, résolument tourné vers la nature, l’architecture et les mobilités douces.
Le Quartier des Hirondelles : un nouveau quartier au cœur d’Annecy
Porté par Cogedim, le Quartier des Hirondelles prend place sur une partie de l’ancien site industriel NTN-SNR, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
Pensé comme un véritable morceau de ville, le projet associe logements, commerces, services et espaces paysagers. À terme, le quartier doit accueillir plusieurs centaines de logements et une place importante est donnée à la végétation, avec notamment de vastes espaces paysagers et des cheminements dédiés aux mobilités douces.
L'ambition est claire : réintroduire la nature en ville et créer un quartier où l'habitat, les espaces verts et les usages du quotidien dialoguent harmonieusement.
Une architecture signée Nicolas Laisné et Groupe 6
La conception du quartier repose sur un dialogue entre deux signatures architecturales reconnues : Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6. Cogedim leur a confié la conception des différentes résidences afin de créer un ensemble cohérent tout en donnant à chaque bâtiment sa propre identité.
Pour la résidence Vertuose, où se situait l’appartement vendu, l’architecture contemporaine privilégie les volumes lumineux, les espaces extérieurs et une relation étroite avec la végétation.
Cette réalisation, livrée en 2025, compte notamment plusieurs appartements bénéficiant de grandes terrasses et de rooftops privatifs.
Un appartement T5 rare avec deux espaces extérieurs
L’appartement que nous avons commercialisé développait 111 m² et occupait le 5ᵉ et dernier étage de la résidence.
Sa pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’ouvrait sur une terrasse de 17 m², prolongeant naturellement le séjour-cuisine vers l’extérieur.
Avec ses quatre chambres, dont une avec balcon, sa salle de bains, sa salle d’eau, ses WC séparés et sa buanderie, l’appartement proposait une organisation particulièrement fonctionnelle pour une famille.
Les prestations contemporaines, la qualité des matériaux et la conception des espaces participaient pleinement au caractère haut de gamme du bien.
Un rooftop de 57 m² avec une vue exceptionnelle sur les montagnes
Mais l’atout qui rendait cet appartement véritablement unique était sans aucun doute son rooftop privatif de 57 m².
Un espace extérieur rare à Annecy, offrant des perspectives dégagées sur les montagnes emblématiques du bassin annécien : le Parmelan, le mont Veyrier, la Tournette, le Semnoz et la Mandallaz.
Un lieu imaginé pour recevoir, déjeuner en famille, aménager un jardin suspendu ou simplement profiter des lumières changeantes sur les sommets, du lever au coucher du soleil.
Dans un marché annécien où les biens réunissant dernier étage, grande terrasse et vue montagnes sont particulièrement recherchés, ce rooftop constituait un véritable élément différenciant.
Une résidence pensée pour les nouveaux modes de vie
Le Quartier des Hirondelles illustre également une nouvelle manière de concevoir l’habitat en ville : davantage de végétation, des espaces de rencontre, des cheminements doux et une attention particulière portée aux performances environnementales.
La résidence Vertuose répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie notamment d’une chaufferie bois. Le projet paysager, conçu avec MOZ Paysage, donne une place centrale au végétal et participe à créer un environnement plus agréable et plus apaisé.
Une nouvelle vente réussie à Annecy
La vente de cet appartement vient confirmer l’attrait des acquéreurs pour les résidences neuves de qualité, les appartements en dernier étage et les biens bénéficiant de grands espaces extérieurs.
Dans un secteur en pleine évolution comme celui des Hirondelles, ce type de bien offre aujourd’hui une combinaison particulièrement recherchée : une architecture contemporaine, un environnement végétalisé, la proximité immédiate du centre-ville et des vues exceptionnelles sur les montagnes.
Cet appartement est désormais vendu et une nouvelle histoire commence pour ses propriétaires, au cœur de ce nouveau quartier annécien.
Vous avez un appartement, une maison ou un bien d’exception à vendre à Annecy ou dans le bassin annécien ? Une estimation juste, une stratégie de commercialisation adaptée et une présentation mettant en valeur les véritables atouts de votre bien sont essentielles pour réussir votre vente.
