Il y a des ventes immobilières qui ont une saveur particulière. Celle-ci en fait partie.
J’ai eu le plaisir d’accompagner un jeune couple dans l’achat de cette jolie maison située à Viry, dans le secteur recherché de Malagny, à proximité immédiate de la douane de Sézegnin et de Genève.
Et entre la signature du compromis et la vente définitive, leur histoire s’est encore embellie : ils ont accueilli leur premier bébé ! Une belle surprise qui a donné encore plus de sens à leur projet immobilier. Cette maison devient ainsi leur premier véritable cocon familial, le lieu où ils vont pouvoir écrire ensemble une nouvelle page de leur vie.
Une maison chaleureuse aux portes de Genève
Discrètement jumelée et développant 134 m² habitables, complétés par 71 m² de surfaces utiles, cette maison offre un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée pour les personnes travaillant à Genève.
L’espace de vie, lumineux et chaleureux, s’organise autour d’une cuisine ouverte et d’un séjour avec cheminée à insert. Au même niveau, une chambre, une salle d’eau et des WC permettent une vie confortable au quotidien.
Mais le véritable coup de cœur résidait sans doute dans la véranda chauffée de 30 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle s’ouvre généreusement sur les espaces verts et permet de profiter de la nature en toute saison.
À l’extérieur, une pergola vient compléter cet agréable espace tourné vers une zone naturelle, offrant un cadre particulièrement paisible.
Des espaces pensés pour toute la famille
À l’étage, une mezzanine aménagée en petit salon dessert deux chambres, une salle d’eau et de nombreux rangements.
Le sous-sol apporte quant à lui une belle fonctionnalité avec une buanderie, une cave, un atelier et un local technique.
La maison bénéficie également d’équipements appréciables : climatisation réversible récente, chaudière à pellets, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, adoucisseur d’eau et fenêtres récemment remplacées.
Trois places de stationnement complètent l’ensemble.
Un emplacement privilégié pour les frontaliers
Située à Viry – Malagny, à quelques minutes de la douane de Sézegnin, cette maison répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un équilibre entre qualité de vie à la campagne et proximité de Genève.
La présence des transports TPG et l’accès rapide à la frontière en font également une adresse particulièrement intéressante pour les frontaliers travaillant à Genève.
Une vente qui restera particulière
Au-delà des mètres carrés, des équipements et de l'emplacement, ce que je retiendrai surtout de cette vente, c’est l’histoire de cette jeune famille.
Ils cherchaient une maison dans laquelle se projeter. Ils l’ont trouvée à Viry. Puis, entre le compromis et la signature définitive, un petit bébé est venu agrandir la famille.
C’est aussi pour ces moments-là que j’aime profondément mon métier : accompagner une transaction immobilière, c’est bien plus que vendre des murs. C’est parfois participer, le temps d’un projet, à un moment important de la vie d’une famille.
Je leur souhaite beaucoup de bonheur dans cette nouvelle maison et surtout, de très belles années à trois dans leur nouveau cocon aux portes de Genève.
Vous avez un projet de vente sur l'axe Annecy/Genève, dans le Genevois ou à proximité de Genève ? Je serais ravie d’échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
