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Exclusivité
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Appartement à vendre 3 pièces - Annecy (74)
ANNECY 74000
370 000€
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- 1 sdb
- 86 m²
- 2 chambres
Référence 340933195403
Exclusivité - Aude Daubeuf et Capifrance vous invitent à découvrir "Le Veyrier", un appartement T3 lumineux de 86 m2 aux volumes généreux. Au 2e étage d'un immeuble des années 50 très bien entretenu, il se situe au centre-ville d'Annecy à proximité des axes routiers, de la gare et des bus (Sibra 2, 3 et 4). Ecole Vaugelas, collège des Balmettes et lycée Fauré sont à moins de 5 mn à pied, tout comme la vieille-ville et sa promenade le long du Thiou. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, une cuisine dînatoire donnant sur la cour intérieure et le salon donnant sur le 1er balcon avec sa vue dégagée sur le Mont-Veyrier. Un dégagement dessert deux grandes chambres dont une donnant sur le 2e balcon. Salle de bain, WC séparé, cellier, nombreux rangements et une cave complètent cette offre. Prévoir un budget de rénovation et, pourquoi pas, de réaménagement des espaces. A noter que les fenêtres en double-vitrage protègent du tumulte de la ville et la climatisation est autorisée dans la copropriété. Profession libérale ou cabinet médical possibles.
L'avis de l'experte: Un appartement idéalement situé et très spacieux avec un beau potentiel à exploiter pour plaire à de jeunes urbains. Réservez votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ECS sanitaire et chauffage inclus) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868606)
L'avis de l'experte: Un appartement idéalement situé et très spacieux avec un beau potentiel à exploiter pour plaire à de jeunes urbains. Réservez votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ECS sanitaire et chauffage inclus) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868606)
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 370 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 195 403 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 86 m² | |
| 86,25 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1955 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 370 000 € | |
| 948 € |
370000
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1260 € et 1750 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Exclusivité
ANNECY 74000
365 000€
- 1 sdb
- 71 m²
- 2 chambres
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« Nous sommes très satisfaits de nos échanges avec Mme Daubeuf. Il s'agissait d'une transaction très difficile et elle a su apporter satisfaction à tout... »
Le 23/10/2023
« Madame Daubeuf, m'a très bien conseillé du début à la fin. C'est une personne très humaine. Elle a notamment fait beaucoup d'efforts dans mon dossier.... »
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« Grâce à Mme Daubeuf, tout le processus de vente s'est déroulé comme sur des roulettes. Elle a pris en charge tous les aspects de la vente, grâce à son... »
Le 03/10/2023
« Une excellente agence immobilière.Service client excellent et très professionnel.Mme Aude Daubeuf est une agente immobilière formidable et professionn... »
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« J'ai été accompagnée par Aude Daubeuf pour la vente de notre maison. Depuis la visite d'expertise jusqu'à la signature de la vente, elle a été présent... »
Le 01/07/2023
« Accueil, prise en charge du dossier et suivi parfaits, jusqu’à la signature. Excellents conseils et recommandations faits tout au long du processus d’... »
Le 07/05/2023
« La connaissance approfondie du marché, les conseils stratégiques ainsi que les compétences de communication et de vente de Mme Daubeuf sont remarquabl... »
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Le 29/11/2022
« Aude is friendly and she gives you 100% service ! She was never to tired to try more and more to make the impossible possible ! »
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« Nous pouvions pas tomber sur une meilleure personne que Aude, la note que nous lui attribuons est sans hésiter 5/5. Et nous la recommandons à toute pe... »
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« Une très grande professionnelle, très dynamique, une ténacité à toute épreuve. Connait très bien le marché, le secteur immobilier. Un accompagnement e... »
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« Dans le cadre de la vente de notre maison, Aude a été exceptionnelle. Toujours à l'écoute, une communication irréprochable, elle a accompagné notre pr... »
Le 12/05/2022
« Excellente, souriante, très sympathique et très efficace. Respect de la confidentialité. Un grand merci »
Le 12/05/2022
« Nous avons été très bien accompagnés agent très professionnelle disponible et efficace »
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« Mme Daufeuf est une personne très compétante. Elle a été à l'écoute de notre situation et de notre demande. Elle nous a conseillés et dirigés dans le... »
Le 23/12/2021
« Énergique, compétente,efficace à l’écoute. »
Le 21/06/2021
« Aude Daubeuf a été parfaite tout au long du processus de vente. Elle a assuré un max à notre plus grande satisfaction »
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Aude DAUBEUF
Conseillère Capifrance