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CLUSES 74300
Maison 4 chambres avec terrasse, piscine, jardin arboré, garage, atelier
-
bathrooms
4
-
area
145 m2
-
bedrooms
3
-
land
928 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CLUSES
À l'abri des regards, au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel de Cluses, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du Léman Express permettant de rejoindre Genève facilement, cette élégante maison familiale de 145 m² habitables, séduit par son charme des années 30, son entretien irréprochable et son magnifique jardin arboré.
La partie principale offre, au premier étage, une belle entrée desservant une cuisine dinatoire ouverte sur une vaste terrasse semi-couverte, idéale pour profiter d'un espace repas et salon extérieur en toute saison. Le chaleureux séjour avec cheminée s'ouvre sur un grand bureau (ou chambre) de 20 m2 avec mezzanine. Au deuxième étage, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.
Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces annexes : garage, grand atelier, ancienne partie habitable à réinventer selon vos besoins, chaufferie, salle de bains ainsi qu'un espace dédié à la piscine avec douche et WC.
À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, accueille une belle piscine récente de 8 x 4 mètres. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Réservez votre visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.957980
La partie principale offre, au premier étage, une belle entrée desservant une cuisine dinatoire ouverte sur une vaste terrasse semi-couverte, idéale pour profiter d'un espace repas et salon extérieur en toute saison. Le chaleureux séjour avec cheminée s'ouvre sur un grand bureau (ou chambre) de 20 m2 avec mezzanine. Au deuxième étage, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.
Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces annexes : garage, grand atelier, ancienne partie habitable à réinventer selon vos besoins, chaufferie, salle de bains ainsi qu'un espace dédié à la piscine avec douche et WC.
À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, accueille une belle piscine récente de 8 x 4 mètres. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Réservez votre visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Total price including fees 495 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 145 m2 for sale in CLUSES
74300 CLUSES
Features of this property :
| 340 933 320 195 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 145 m² | |
| 928 m² | |
| 4 | |
| 1935 | |
| South West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 495 000 € | |
| 1 929 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1730 € and 2340 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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